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Mängelbehebung gemäss Zustandsbericht vom 06.03.2025, Certum AG — NUR Mängel, OHNE Empfehlungen · März 2025 · BCB Immobilien Management AG

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⚠️ ZUGANG: Schlüsselbox Code 7271 — BLAUER Schlüssel = Haupteingang 🔒 Hinter Dir wieder ABSCHLIESSEN! 🚨 ALARM ist um 8:00 Uhr ausgeschaltet 🔑 KELLER: Durchgang zwischen den WC → Schlüssel steckt 🍽️ AM MITTAG kommen Mitarbeiter und öffnen Restaurant → STROM MUSS LAUFEN! 📋 ZB im Anhang und auf Lateral Korpus DW 📞 Bei Fragen: Hr. Mühlebach, Tel. 079 935 18 26 ⏰ Erledigungsfrist: 31.03.2025 ewz 1EMH00 0758 4876

MANGEL: Fehlerstrom-Schutzeinrichtungen nachrüsten — UVG/SUVA Pflicht
Pos. 0003Div. SteckdosengruppenKritisch

UVG verlangt Massnahmen zur Verhütung von Berufsunfällen. An Arbeitsplätzen mit besonderer Gefährdung sind Fehlerstrom-Schutzeinrichtungen erforderlich. Bei Unfall oder Schaden haften Eigentümer und Betreiber. (Norm: UVG Art.82 / VUV Art.3 / SUVA 9.12)

MANGEL: Defekte/fehlende Sicherungsköpfe — Berührungsschutz
Pos. 0004Bel. Küche (12), DIIHoch

Damit der Berührungsschutz gewährleistet ist, müssen defekte oder fehlende Sicherungsköpfe ersetzt oder ergänzt werden. (Norm: NIN 4.1.A.2 / 5.1.1.3)

MANGEL KRITISCH: RCD defekt — muss ersetzt werden! ⚡ Am Mittag muss Strom laufen!
Pos. 0005T25 UV + Kaffeemaschine 4RCD 25/30Kritisch

Die Fehlerstrom-Schutzeinrichtung ist defekt und muss repariert bzw. ersetzt werden. Die Nenndaten sowie die Auslösezeit sind auf der Erledigungsmeldung zu vermerken. (Norm: NIV Art.5+6) — Messwerte: RCD Typ+Auslösezeit (Art+ms), Ik Ende (L/N), PE Widerstand (ok/Ohm)

MANGEL: Überstromschutz Steckdose anpassen (max. C13A)
Pos. 0007Steckdose Wand Restaurant (2)Mittel

Für ortsfest montierte Steckdosen mit Bemessungsstrom 10 A darf die Bemessungsauslösestromstärke der vorgeschalteten Überstrom-Schutzeinrichtung höchstens betragen: 10A bei Schmelzeinsätzen, 13A bei Leitungsschutzschaltern. (Norm: NIN 5.1.2.1.2.2)

MANGEL: TT-Leitung korrekt befestigen
Pos. 0008TT-Leitung ab Elektroverteilung an WandMittel

Die Leitungen müssen in Abhängigkeit der Bauart verlegt und befestigt werden. (Norm: NIN 5.2.1.2.3)

BCB Immobilien Management AG
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